Depuis plus de quinze ans, nous défendons les droits de propriété de nos clients avec rigueur et bienveillance.
Proper Property Rights est un cabinet spécialisé en droit immobilier établi au cœur de Liège. Notre mission est de rendre le droit de la propriété accessible et compréhensible pour chaque client, qu'il soit un particulier achetant son premier appartement ou un promoteur gérant un portefeuille de biens commerciaux.
Notre équipe pluridisciplinaire réunit des avocats, des conseillers juridiques et des notaires collaborateurs qui maîtrisent parfaitement le Code civil belge, le droit de la copropriété, les réglementations urbanistiques wallonnes et la législation sur les baux résidentiels et commerciaux. Nous suivons en permanence les évolutions législatives, y compris le nouveau droit des biens entré en vigueur en 2020, pour garantir des conseils toujours à jour.
Ce qui nous distingue, c'est notre approche centrée sur la personne : chaque dossier bénéficie d'un interlocuteur dédié, d'un calendrier clair et d'une estimation transparente des honoraires. Nous privilégions la résolution amiable lorsque c'est possible, tout en étant prêts à plaider avec détermination devant les tribunaux de Liège, Namur ou Bruxelles si la situation l'exige.
Contactez-nousUn éventail complet de services en droit immobilier pour protéger vos intérêts à chaque étape.
Nous rédigeons et vérifions les compromis de vente, actes notariés et conventions de cession. Nous négocions les clauses suspensives et veillons à la conformité urbanistique de chaque bien avant la signature définitive.
Rédaction et modification de règlements de copropriété, résolution de conflits entre copropriétaires, contestation de décisions d'assemblée générale et assistance lors de la mise en conformité avec la loi sur la copropriété forcée.
Conseil en rédaction de baux résidentiels, commerciaux et de courte durée. Gestion des litiges locatifs : loyers impayés, état des lieux contesté, résiliation anticipée et récupération de garantie locative.
Établissement, contestation et extinction de servitudes de passage, de vue ou d'écoulement des eaux. Résolution de conflits de mitoyenneté, bornage et empiètement sur les limites de propriété.
Assistance dans les demandes de permis d'urbanisme, recours contre des refus de permis, régularisation de constructions non conformes et contestation de plans de secteur ou de plans communaux d'aménagement.
Représentation devant les juridictions civiles pour vices cachés, troubles de voisinage, expropriation, prescription acquisitive et toute action possessoire. Nous préparons aussi les médiations et arbitrages immobiliers.
Une méthodologie claire et transparente pour vous accompagner efficacement.
Nous analysons votre situation lors d'un premier entretien gratuit de 30 minutes, en personne ou par visioconférence, afin de cerner vos besoins et vos objectifs.
Notre équipe étudie en profondeur les documents pertinents — titres de propriété, actes notariés, plans cadastraux — et identifie les risques et opportunités.
Nous élaborons un plan d'action personnalisé avec un calendrier précis, une estimation des coûts et les différentes options qui s'offrent à vous.
Nous exécutons la stratégie retenue — négociation, rédaction, médiation ou plaidoirie — et vous tenons informé à chaque avancée jusqu'à la résolution complète.
La satisfaction de nos clients est notre plus belle récompense.
« Grâce à leur expertise, nous avons résolu un litige de copropriété qui durait depuis trois ans. L'équipe a été réactive, professionnelle et toujours à l'écoute. Je recommande sans hésiter. »
« Ils m'ont accompagné dans l'achat de mon premier bien immobilier. Chaque clause du compromis a été expliquée clairement. Je me suis senti en confiance du début à la fin. »
« Un cabinet sérieux et humain. Ils ont géré un conflit de servitude avec mon voisin de manière diplomatique, évitant un procès coûteux. Résultat obtenu en moins de deux mois. »
Retrouvez les réponses aux interrogations les plus courantes de nos clients.
Notre première consultation de 30 minutes est gratuite et sans engagement. Elle nous permet d'évaluer votre dossier et de vous proposer un devis transparent pour la suite de l'accompagnement. Les honoraires dépendent de la complexité du dossier et sont toujours communiqués à l'avance.
Nous traitons un large éventail de litiges : vices cachés lors d'une vente, conflits de voisinage, problèmes de mitoyenneté, contestation de servitudes, expulsions locatives, non-respect des obligations du bail, et litiges liés aux permis d'urbanisme. Chaque cas est analysé individuellement pour déterminer la meilleure stratégie.
Absolument. Bien que notre cabinet soit situé à Liège, nous intervenons dans toute la Wallonie et à Bruxelles. Nous plaidons devant les tribunaux de première instance, les justices de paix et les cours d'appel de toutes les juridictions belges francophones. Des consultations par visioconférence sont également possibles.
La durée varie considérablement selon la nature du dossier. Une vérification de compromis de vente peut être réalisée en quelques jours, tandis qu'un litige contentieux peut s'étendre sur plusieurs mois. Nous nous engageons à vous fournir un calendrier réaliste dès le début de notre collaboration et à vous tenir informé de toute évolution.
Oui, nous encourageons la médiation comme alternative au contentieux lorsque les circonstances le permettent. La médiation est souvent plus rapide, moins coûteuse et permet de préserver les relations entre les parties. Plusieurs membres de notre équipe sont médiateurs agréés par la Commission fédérale de médiation.
Prenez rendez-vous pour une consultation gratuite ou envoyez-nous votre question.
